Главная » Интересно » Удешевление недвижимости

Удешевление недвижимости

Харьков

В украинских регионах продолжается спад на рынке вторичного жилья. На продаже стоят тысячи объектов, цена которых составляет от $10 до $35 тыс. за однокомнатное жилье, но спрос является минимальным. Представители этого рынка рассказали о наиболее дорогих, а также самых дешевых объектов вторичного рынка жилья в больших региональных городах страны.

Предложение и спрос

Региональный рынок вторичного жилья на данный момент является стабильным. Уменьшилось количество сделок, и оно колеблется по крупным городам в среднем от 400 до 600 в месяц. Согласно данным Сергея Костецкого, который является ведущим аналитиком компании SV Development, наиболее активными на рынке вторичного жилья по купле-продаже квартир являются Львов и Одесса, а затем идут Днепропетровск, Харьков и Донецк. Также аналитиком было отмечено, что на данный момент наибольший спросом пользуются квартиры, что находятся в ценовом диапазоне от 30 до 70 тыс. долларов.

Касательно предложения, то согласно данным, предоставленным пресс-службой сайта Slando, наибольшее количество квартир продают к Одессе (2750 вариантов), потом идет Донецк (2500 предложений), а затем Харьков и Днепропетровск (1250 и 1000 вариантов соответственно).

Согласно данным Ассоциации специалистов по украинской недвижимости, на протяжении I квартала текущего года произошел рост количества объектов, которые выставили на продажу в таких городах, как Одесса и Днепропетровск, в остальных городах крупных размеров продажи идут менее активными темпами. Если сравнивать с 2010 годом, то количество квартир, которые выставили на продажу, упало почти в два раза в таких городах, как Донецк и Харьков. Хотя аренда недвижимости Харьков немного дороже Донецка.

Цены по украинским городам

Средняя цена однокомнатной квартиры в больших украинских городах, согласно данным риелторов, составляет от 25 до 28 тыс. долларов. Недорогие варианты можно найти в Харькове, где однокомнатные предложения можно с удобствами можно найти за $20 тыс. Также есть варианты за $13 тыс., которые находятся в 10 минутах езды маршруткой от станции метро «Советская». Автор объявления рассказал, что в квартире сделан косметический ремонт, она расположена на втором этаже, но удобства находятся на улице.

Наиболее дешевые предложения относительно квартир из региональных центров, которые рассматривались – в Днепропетровске, здесь можно даже найти предложения, стоимость которых – $10 тыс.

Сергей Костецкий рассказал, что есть региональные квартиры по цене от $20-25 тыс., а все, что ниже, чем эти цифры, в большинстве случаев, является жильем с проблемами. Оно будет либо без ремонта, либо состояние – плохое, либо с проблемными, неоформленными документами на право собственности.


Написать комментарий