Главная » Интересно » Покупка квартиры

Покупка квартиры

Покупка квартиры

Нет сомнений, что главным критерием во время выбора новой квартиры является ее цена. Но в любом из существующих ценовых диапазонов есть совершенно различные варианты жилья. После того, как мы определились с ценой, на что же еще необходимо обратить свое внимание в поиске хорошей квартиры?

В первую очередь, необходимо определиться с тем, где будет покупаться квартира – на первичном или вторичном рынке. Главным плюсом жилья в новостройке является его цена. Зачастую на первичном рынке квартиры стоят дешевле приблизительно на 15-30%, чем аналогичные «вторичные» варианты. Также новостройка сможет порадовать вас чистыми стенами лифтов и подъездов, и новым и исправным оборудованием и коммуникационными средствами. Но, если взглянуть с другой стороны, то новоселье вы сможете отпраздновать лишь через несколько месяцев после приобретения квартиры, потом еще нужно будет выдержать ремонт собственного жилья, а кроме этого еще ждать, когда этот же процесс будет окончен у соседей, много дней засыпая под звуки дрелей и молотков.

Если вами покупается не последний приют, а очередная квартира, которую вы в будущем планируете продать, то необходимо обратить свое внимание также и на инвестиционный вопрос. Наиболее ходовым товаром являются однокомнатные квартиры класса «эконом». Зачастую именно они уходят с рынка быстрее всех. Естественно, что с увеличением площади и стоимости жилья происходит и рост времени экспозиции объекта продажи. Но исключения в данном правиле встречаются частенько.

Еще одним вопросом является район, где мы планируем приобрести жилье. Кроме близкого расположения родителей, родственников, друзей и шоссе, где находится ваш дачный дом, нужно также обратить свое внимание на инфраструктуру в округе. Поликлиники, школы, магазины – если все эти «приятные мелочи» отсутствуют, то это может оказать серьезное негативное влияние на вашу жизнь.

Затем – этаж. Во время «покорения высоты» необходимо учитывать физическое состояние и возраст членов вашей семьи. И у низких, и у высоких этажей, есть свои плюсы. Положительные стороны «высотной жизни» – это большее количество света, видовые характеристики, отсутствие уличного шума, комаров и запахов, а это является очень существенным, потому что воздух на высоте намного чище.

Касательно нижних этажей, то, чем ниже расположено ваше жилье, тем меньшей является зависимость от лифта, который имеет свойство ломаться. Это является очень важным фактором для родителей, которые имеют маленьких детей, а также людей преклонного возраста.

После ответа на все эти вопросы, произошло сокращение вариантов жилья в несколько раз. Теперь нужно выбрать конкретный дом: смотреть толщину стен, планировки, социальное окружение. Нужно учитывать возможность перепланировки жилья. Если жилье покупается на «вторичке», нужно мысленно убрать все вещи продавца из квартиры и попытаться представить жилье пустым.


Написать комментарий