Главная » Недвижимость и строительство » Особенности покупки загородного дома в Запорожье

Особенности покупки загородного дома в Запорожье

Особенности покупки загородного дома в Запорожье

Выбор загородных коттеджей в Запорожье широк. Это как вторичный рынок, так и новостройки. Сегодня потенциальному покупателю предлагаются варианты из коттеджных поселков, где здания имеют готовую собственную инфраструктуру и доступ к муниципальным и коммерческим объектам в одном районе.

Подобрать загородный дом Запорожье можно разными способами. По сути, провести сделку можно своими силами. Самостоятельная покупка дает одно преимущество. Это возможность не переплачивать наценку от риелтора. Специалист агентства недвижимости рассматривает эти объекты как топовые, а поэтому делает солидную надбавку.

Когда выгодно выбрать вторичку?

Покупка старого дома актуальна в следующих ситуациях:

  • Когда планируется снос здания и постройка нового. В таком случае можно купить старый деревенский сруб, который легко приобрести за копейки. В дальнейшем это здание можно снести и обустроить земельный участок на свой вкус. Когда планируется возведение нового сооружения, нет смысла переплачивать.
  • Когда нужен дом для сезонного проживания. Можно купить не деревенский сруб или кирпичный коттедж, а банальную дачу. Этого вполне хватит, чтобы проводить время летом. В будущем можно перестроить здание под ежегодный коттедж.
  • Когда здание не имеет явных недостатков. Касается это готовой инженерной системы, не нуждающейся во вложениях, а также отсутствия плесени и грибка. Это основная угроза для загородных домов, особенно деревянного типа. Избавиться от плесени, которая поразила несущие конструкции, уже невозможно.

Какие варианты готовы в категории новостроек?

Эксперт агентств недвижимости рекомендуют накопить деньги и потратиться на дом в структуре коттеджного поселка. Это не дает прямой доступ к природной зоне, но открывает ряд дополнительных преимуществ:

  • В свое распоряжение домовладелец получает дом не в деревне или в селе, а в структуре отдельного микрорайона. Сюда не могут проникнуть посторонние. Важно и то, что высокая цена на квадратный метр помогает жить с аккуратными, компетентными и достойными соседями.
  • Это микрорайон с готовой инфраструктурой. Внутри округа формируются магазины, социально-муниципальные объекты. Кроме того, управляющая компания обслуживает не только все дома, но и в том числе дороги и приусадебные площадки. Это гарантирует чистоту и гигиену района.
  • Покупатель получает дом, который не нуждается ни в каких вложениях. Как правило, это особняк с готовыми инженерными коммуникациями. Все, что остается, это купить мебель и потратиться на переезд.
  • Ключевое преимущество – это рост цен. Новые дома, особенно в коттеджных поселках, не теряют стоимости. Это значит, что через 5-7 лет перепродать особняк можно по тройной наценке и заработать на разнице.

Что проверить перед покупкой дома?

При выборе особняка нужно учитывать, что дом может иметь критические недостатки. Главный из них – это плесень, а также повышенный износ инженерных коммуникаций. Прорыв водопровода и канализации станет причиной огромных растрат.

Предсказуемо, что без специальных навыков и оборудования оценить состояние соединений не так просто. Эксперты рекомендуют потратиться на услуги независимых экспертов. Техники, газовики, электрики и строители оценят состояние здания. Это поможет убедиться в том, что дом не имеет нелегальной перепланировки, или же найти аргументы в пользу снижения цены.

При выборе домов от частных владельцев нельзя забывать и о юридической чистоте сделки. По коттеджу могут иметься крупные задолженности по коммунальным платежам. Все это нужно проверить до подписания приговора.


Написать комментарий