Главная » Недвижимость и строительство » Квартира в новострое: факторы успешного выбора

Квартира в новострое: факторы успешного выбора

Квартира в новострое: факторы успешного выбора

Перед многими, кто задумывается о покупке собственного жилья, встает вопрос о том, на каком рынке – первичном, или вторичном – присматривать квартиру. Определенные преимущества имеет и жилплощадь в домах более старой постройки (как правило, возможное наличие хорошего ремонта от прежних жильцов и хороший, обжитый район, ближе к центральной части города), однако для многих, особенно молодых, покупателей более приглядными являются новые дома. Однако и здесь есть над чем подумать, тем более, что при сегодняшних темпах строительства предложений существует немало – только выбирай!

Город, или пригород? Конечно, город! – скажут многие работающие покупатели, для которых вопросы транспортной доступности выходят на первое место. И это, можем вас заверить, не единственно верный ответ: многие застройщики http://ozernyi-gatne.com.ua/ предлагают очень удобное загородное расположение, во многом ориентированное как раз на подобные потребности, рядом с остановками маршрутного транспорта и, в частности, недалеко от станции метро. Наличие же личного автомобиля вообще делает загородное жилье почти идеальным вариантом!

Слово «почти» оставляет для раздумья несколько моментов: наличие удобной и вместительной парковки (подземной или наружной), качество подъездной дороги к ближайшему шоссе и т.п.

На что можно рассчитывать, покупая квартиру в новостройке? Во-первых, современные планировки и стандарты жилой площади явно впереди тех же показателей в старых домах, «рожденных» в советский период или еще по проектам того периода. Во-вторых, система коммуникаций, как ни крути, нова и рассчитана на современные условия. То же можно сказать и о лифтовом хозяйстве.

Третье преимущество новой квартиры – шумо- и теплоизоляция, благодаря применению современных материалов, на порядок выше, чем в домах, построенных по старым стандартам. Это может оказаться серьезным фактором экономии!

Обратите внимание на технологию возведения и материалы, из которых строится (построен) дом: стены из железобетонных панелей могут снизить общую стоимость квартиры примерно на 15-20%, однако о перепланировке жилплощади можно сразу забыть, поскольку сразу несколько внутренних стен обязательно будут несущими. Другое дело – монолитно-каркасное строительство: это более удобный вариант не только в перспективе изменения планировки квартиры, но и в плане термоизоляции – летняя жара и зимний холод не настолько влияют на внутренний микроклимат, что не замедлит сказаться в виде существенной экономии на энергоносителях.

Не секрет, что квартиры в домах новой постройки стоят несколько дешевле (иногда и значительно дешевле) квартир аналогичного класса на вторичном рынке, особенно, если говорить о загородном расположении дома или жилого комплекса. Однако стоит учитывать, что стоимость полного ремонта в практически пустой квартире без внутренней планировки обычно обходится в половину стоимости самой квартиры.

Самыми удобными для жизни считаются этажи с 4-го по 12-й. Важно также предварительно изучить особенности местности, где расположен или строится дом на предмет отсутствия вредного производства, свалок и т.д.


Написать комментарий