Главная » Актуально » Крымская весна

Крымская весна

Крымское жильё

С наступлением весны оживает не только природа, но и рынок крымской недвижимости. Пока это проявляется только в виде экскурсий и прогулок, люди смотрят, прицениваются, но пока не покупают. Отмечена активизация перекупщиков на рынке, но действительно реальных сделок пока мало. Все надежды на начало курортного сезона.

Крымские риелторы отмечают, что предложение на рынке жилья значительно превышает спрос, но при маленькой платежеспособности населения это приводит только к падению цен на объекты недвижимости, что впрочем, актуально для всех регионов Украины. Повышенным спросом пользуются бюджетные однокомнатные квартиры. Основными покупателями являются жители из других городов Украины, но ближе к курортному сезону ожидается активизация россиян и других представителей СНГ.

Дела с ипотечным кредитованием в автономии обстоят как никогда плохо. С привлечением ипотеки совершается максимум одна сделка в месяц, и то это не ипотека, а скорее докредитование. По словам директора АСНУ (Крымского республиканского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины) Вячеслава Никонова, постепенно начинают пользоваться спросом двухкомнатные квартиры, выравнивая свой уровень продаж, по сравнению с однокомнатными, но, как и раньше спрос на самое дешевое жилье очень велик.
По словам Никонова, за прошедший год цены за квадратный метр крымского жилья упали примерно на 200$, и сейчас средняя стоимость одного метра составляет 900$, это цены на вторичном рынке. Если же рассматривать общую динамику, она достаточно стабильна, и можно отметить, что за 3 последних месяца 2011 года двухкомнатные квартиры подорожали на 0,3%, однокомнатные на 0,5%, земельные участки и частные дома подешевели на 5-7%. Спрос на дома не велик, связи с малой платежеспобностью населения.

Все эксперты ожидают всплеска активизации покупателей в мае-июне этого года. Об оживлении крымского рынка недвижимости свидетельствует появление перекупщиков и спекулянтов, которые не станут вкладывать деньги в заведомо убыточные проекты. Это значит, что количество людей, верящих в рост цен на недвижимость в Крыму, увеличивается. Эксперты прогнозируют рост в пределах 1%.


Написать комментарий