Главная » Недвижимость и строительство » Какова ситуация на рынке недвижимости на Украине

Какова ситуация на рынке недвижимости на Украине

Какова ситуация на рынке недвижимости на Украине

За последние десять лет, стоимость квартир упала примерно в три раза. Начиная с 2008 года, цены на недвижимость в стране начали стремительно падать. Уже к 2014 году, ежемесячно стоимость квартир снижалась на 2%. Основанием этому послужило:
• Нестабильная ситуация в некоторых районах страны;
• Обесценивание гривна;
• Низкая платёжеспособность граждан Украины.

Так же наблюдается, что в 2019 году ситуация сохраняется на том же уровне и цены могут упасть ещё примерно на 10%, но при этом, критического обвала не предвидится. Однако отмечается, что курс валют не коим образом не будет влиять на стоимость недвижимости. Некоторые эксперты утверждают, что подорожание квартир всё равно будет, но, когда конкретно, этого уже никто не знает.

Наибольшим покупательским спросом пользуются однокомнатные квартиры эконом варианта. Как привило, они быстро раскупаются у застройщиков ещё на этапе котлована, потому как цена на данный момент в несколько раз ниже, к тому же они предлагают удобные варианты беспроцентных рассрочек. Приобретают такое жильё с разной целью, но в основном для сдачи в аренду, поскольку это выгодное вложение средств, которое окупает себя уже через несколько лет.

Цены в разных районах Украины

В Киеве цены на жильё составляют от 17 тыс. долларов, до нескольких миллионов долларов. Бюджетные районы города считаются:
• Деснянский;
• Святошинский.
К элитным относят:
• Шевченковский;
• Печерский.

Двухкомнатную квартиру в столице можно приобрести от 20 тыс. долларов. Трёхкомнатные начинаются от 28 тыс. долларов.

Однокомнатную квартиру в Запорожской области можно приобрести от 7 тыс. долларов. Двушки от 11 тыс. долларов. Трёхкомнатные от 15 тыс. долларов. Цена зависит от престижности района и города области. В Запорожье самые дорогие квартиры в Вознесенском и Александровском районе, более бюджетные в районах:
• Павло-кичкас;
• Заводской;
• Осипенковский;
• Хортицкий;

В Херсоне цены колеблются от 18 тыс. долларов. На двухкомнатные объекты от 25 тыс. долларов. Самые высокие цены в центре города, а в Шуменском районе можно найти вариант по дешевле.

В Харькове также можно купить жилплощадь в пределах от 10 тыс. долларов. Более дорогие сегменты жилья продаются в центре города и на Сосновой Горке, там цены могут достигать и до 200 тыс. долларов.

Следует отметить, что самое дорогая недвижимость приходиться в городах-миллионниках. Несомненный лидер – это конечно Киев. В остальных регионах, которые по численности не превосходят областные города, можно найти жильё за вполне доступные средства. Цена может стартовать от 6 тыс. долларов.

Что влияет на цену

Чаще всего спросом пользуются квартиры до 55 кв. метров. Такой площадью обладают однокомнатные или двухкомнатные варианты. Очень редко приобретают трёшки, как правило, их рассматривают многодетные семьи.

При приобретении жилья важно понимать, какие факторы влияют на стоимость. К ним относят:
• Престижность района;
• Вторичное жильё или квартира в новом доме;
• Ремонт и коммуникации;
• На сколько развита инфраструктура;
• Этаж (первый и последний всегда дешевле);
• Планировка;
• Наличие мебели;
• Состояние самого дома.

Выгодней всего приобретать объект недвижимости летом и перед новогодними праздниками. В этот период спрос на покупку падает, так и цены ползут вниз. Иногда ситуация не зависит от сезона. Если в районе имеется много застройщиков, то цены на вторичное жильё будут всегда по низкой цене.


Написать комментарий