Главная » Недвижимость и строительство » Как определить качество ЖК без строительных знаний?

Как определить качество ЖК без строительных знаний?

Корона Парка Бровары

Первоочередная задача при выборе квартиры – проанализировать состояние жилого комплекса. «Пустить корни» в Броварах: как ЖК «Лесной квартал» и «Крона Парк» помогают обрести душевный покой и равновесие. Дома эконом-категории не всегда соответствуют действующим стандартам и климатическим условиям региона. В летнюю жару и в сезон экстремальных заморозков обладатели новых квартир могут столкнуться с массой проблем.

Выявить недостатки жилого комплекса и нарушения при строительстве без специализированных навыков и оборудования трудно. Но можно вооружиться внешним признакам, которые составят представление не только о доме, но и о репутации застройщика.

На что обратить внимание?

Перед тем, как купить квартиру, следует учесть следующие:

• Местоположение и рядом стоящие здания. Если с высоткой находятся еще 3-4 аналогичных дома рассчитывать на комфорт не придется. При полном заселении микрорайон превратится в проходной двор. Отсутствие парковочных мест приведет к тому, что машины начнут ставить на газон, а это прямой путь к загрязнению территории.

• Подъезд. Застройщики, ориентирующиеся на европейские стандарты, делают подъезды на одном уровне с тротуаром. Подиумы и ступени – это уже риск получить травму в период экстремальных заморозков, когда спуски превращаются в заснеженные катки.

• Мусорный контейнер. Приоритетно, когда мусорные контейнеры спрятаны под землей за домом. Если бак располагается в помещении рядом с подъездом, избежать нашествия насекомых не удастся. В то же время открытый контейнер на приусадебной зоне – это антисанитария на детской площадке.

• Оформление садово-парковой зоны. Если строительная компания не экономит, газон выкладывается на георешетке. Тротуар формируется выше лужайки, чтобы вода стекала в траву, а не наоборот. Иначе на асфальте образуются лужи, что ускорит износ покрытия.

На что обратить внимание при оценке конфигурации дома?

Квартиры в домах без остекления стоят дороже. Это значит, что задействованы высококачественные стройматериалы. Дешевые как раз компенсируются за счет допопций. Остекление и косметический ремонт для бюджетных застройщиков – это аргумент в пользу наценки на квартиру.

Лучше заказать остекление балкона своими силами. Нельзя гарантировать, что базовый стеклопакет установлен правильно и не имеет критических дефектов, незаметных для несведущего в строительных тонкостях покупателя.


Написать комментарий