Главная » Недвижимость и строительство » Что такое VIP ипотека?

Что такое VIP ипотека?

Что такое VIP ипотека?

Каждый знает, что современное общество имеет многослойную структуру. Его верхний слой, совсем незначительный по объему, но никак не по весу в обществе, составляет элита. Естественно, что для такой категории граждан стандартные ипотечные программы мало привлекательно – область их интересов находится исключительно в сегменте элитного жилья, цены на которое начинаются с нескольких миллионов долларов. С одной стороны, все это, как правило, вполне обеспеченные люди, которые вполне могут обойтись и без кредитов. Однако, с другой стороны, как оказывается, многим из них сложно вывести деньги из оборота для приобретения недвижимости VIP уровня.

Выход из сложившейся ситуации очевиден – обращение в банк за кредитом. Понятно, что любой банк будет рад обслуживать такого клиента и ему будут предоставлены очень привлекательные условия. Будь то покупка 3-х комнатная квартира в ЖК Чайка или раскошные апартаменты. Тем более, если VIP-заемщик и ранее обслуживался в выбранном кредитном учреждении. Отличается ли подход к VIP-заемщику от стандартного подхода?

Как это ни парадоксально, но именно для VIP клиентов банк может отметить некоторые банковские комиссии, наличие которых обязательно для всех остальных заемщиков. То же самое можно сказать и об оплате страховки. Помимо этого, практически каждому элитному клиенту банк предоставляет индивидуальный график погашения долга, удобный именно клиенту, а не банку.

Однако, все эти так называемые льготы не сопоставимы с предполагаемой прибылью, полученной в виде процентов. Учитывая, что VIP-кредит выдается обычно на сумму не менее 1 миллиона долларов, каждый банк надеется на его возвращение вместе с процентами. Конечно, с увеличением суммы кредита возрастают и риски банка. По этой причине службы безопасности максимально тщательно проверяют каждого VIP-клиента, стабильность его бизнеса, квартальные и годовые отчеты, для этого вполне возможны даже выезды в офис клиента. Такая перестраховка для банка просто необходима, ведь если заемщик не сможет внести очередной платеж в срок, это может иметь достаточно серьезные и неприятные последствия для банка. Оно и понятно – ежемесячный платеж VIP-клиента составляет вместе с процентами порядка 50 000 долларов (и это еще с учетом полученных льгот).

К счастью для банков, ипотека для представителей элиты имеет все шансы стать востребованной услугой для многих VIP-клиентов, которые не имеют свободных денег для покупки недвижимости.


Написать комментарий